租屋族就怕住到漏水或有壁癌的房子，抓漏师傅分析，漏水主因不外乎是外墙、冷热水管和浴室，因为屋龄高加上地震就容易漏水，提醒民众看屋时可以观察墙缝有无填充发泡剂，或是用手摸木作封板，如果温度较低就可能是墙壁漏水。

水滴沿着水管衔接处不停滴，只好搬出水桶接水，才不会到处湿答答。

超过40年老房子因为长年漏水，钢筋锈蚀，水泥也不堪重量，因此变形剥落。

木板隔间整个膨胀掀开，这是居家空间最容易辨识有没有漏水的状况之一。

防水抓漏业者：“上面有发泡剂就是有问题。”

专门处理防水抓漏的师傅提醒，民众租屋时最好多观察，先看天花板是否施作装饰用木板，可能是为了遮盖漏水，另外若是墙壁有发泡剂不排除是用来处理渗漏，另外墙面油漆剥落也可能是有壁癌，目前居家空间漏水，以外墙、墙面或地板的冷热水管和浴室为最大宗。

防水抓漏业者：“老旧房子几乎都有这个原因，冷热水管几乎都是埋在墙壁里面。”

专家建议，看看墙角油漆是否有色差，另外不开窗闻有没有霉味，最后询问楼上卫浴位置都能减少住到漏水屋的机会。

房屋规划顾问：“不是所有的看到封板，有造型墙壁都有漏水，用手去摸，通常里面潮湿，温度会比里面还低。”

民众租屋时，最好把衣柜、床铺等家具移开，观察是否有漏水痕迹或壁癌才能避免租到问题屋。