利嘉阁地产皇牌屋苑康怡及鱼涌区区域经理吴国良表示，近日二手楼市出现“小阳春”，睇楼量持续上升之余，不少买家趁楼价低水，过年前偷步入市，其中一名长者以超低价216万元购入康怡花园一低层单位，呎价3402元，成交价更创下沙士后新低。
吴国良指出，该单位为康怡花园F座低层11室，建筑面积635平方呎，成交价216万元，折合平均呎价3402元。据悉，原业主早于87年一手买入上述单位，当时作价仅约35万元，现转手劲赚181万元，赚幅高达521%。
吴氏续称，康怡花园本月至今录得约10宗成交，比上月同期4宗升逾1倍，平均呎价约4325元。他又预期，随着买家积极入市，预料1月份总成交可达25宗。现时该屋苑约有330个放盘，叫价每方呎约4577元。