台北省财政部统计处近日公布,今年(2020)年8月国内税收统计,8月份契税实征净额为14.16亿元,比去年同期增长近30%,今年1月至8月契税26万件,是2015年新高;其中,新竹市8月契税年增速高达144.3%,相当惊人。新竹县契税件年增速也超过60%。由此可见,新竹县房地产市场的热度有一定的水平,桃园市的表现也不错。
8月份土地增值税实征净额92亿元,比去年同期增长6亿元,年增长7%,1-8月实征净额689亿元,比去年同期增长29亿元,主要是因为房地产交易数量增加,税款大。新竹竹科、周边建设、竹北高铁都有房地产市场的热度。示意图/好房网资料显示8月份契税实征净额14.16与去年同期相比,亿元逐年增加29.6%,今年1月至8月契税件数为26万件,比去年同期多8700多件,是2015年以来的5年新高。
财政部统计处指出,2007年至2012年1月至8月契税件数已达30万件,随后逐渐减少,今年逐渐回升。据统计,8月份新竹市契税件数为743件,较去年同期年增率达到144.3%、税收增长也超过200%,主要是新竹科学园的发展,区域功能好,新房交易量大;8月份新竹县契税件数为523件,与去年同期相比年增长率达到64.3%、竹北高铁带动、周边重划区推案量多为原因。
此外,桃园市8月份契税435件,年增率达到35.7%,主要是移民人口多,房价比台北大,重划区多,案例量大,交易热;高雄8月份有一批高阶高单价新房交易,而台北有大型建筑交易,契税征收金额不小。据统计处分析,国内房地产市场呈现稳定缓慢升温的趋势。
除了人们自住和换房外,它还与建筑商购买土地、推荐和交易的热度有关。此外,企业工厂和土地的销售和转让也有正相关性。