二手房过户费一般包括以下的16种：1、支付的契税；2、支付的营业税；3、支付的个人所得税；4、双方当事人都要交的印花税；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花；10、评估费；11、抵押登记费；12、委托公证费；13、赎楼担保费；14、赎楼罚息；15、赎楼短期借款利息；16、买卖合同公证费。
【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。收起
二手房过户产生的税费主要包括以下几部分：（以100平米计算） 一、出让方（卖方）缴纳的税费 1、营业税+城建税+教育附加 购买不足5年，按销售收入全额征税；超过5年（含5年的），免交。
2、个人所得税 (转让收入-财产原值-合理费用)×13。6%，或按转让成交价格的0。 68%核定计征收 3、印花税 成交价的0。01% 二、承让方（买方）缴纳的税费 1、契税 成交价的1。
关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？
楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。