地政总署公布，赤柱环角道的豪宅地流标，地价标金未达到政府底价，所以不接纳所接获的4份标书。资料图片。（地政总署）
地政总署公布，赤柱环角道的豪宅地流标，地价标金未达到政府底价，所以不接纳所接获的4份标书。
标书分别来自信和置业及鹰君合资入标、新地、嘉华及长实3间公司独资入标。地皮面积约25.7万平方呎，最高可建楼面面积48万平方呎，预期可提供600个单位，最新的市场估值约52.8亿至96亿元，但比去年9月政府公布卖地计划时估值的119亿至206亿元大跌约一半。
政府称不会揣测投标者出价的考虑，认为出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等，会考虑在适当时候重新出售该用地。
上月长实以87.03亿元，独资投得启德的一个商住发展项目，每方呎楼面地价约6138元，较市场预期下限的8000元，低逾两成。
发展局局长宁汉豪上月解释，批出每幅地皮前的底价，均经地政总署专业估价师，视乎当前经济状况的合理估算，政府批出代表愿意接受标价是合理地反映市价。她补充，当经济好时地价高一点，但要持续、稳定地供应土地，“总不能等经济环境好时才推出土地”，否则未能达到政策目标。@