政府公布未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应降至约9.5万伙。莱坊表示，数据与预期相若，料今年住宅成交量或下跌至9年低位。

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，今年第三季香港楼市表现不如之前预期，发展商推新盘步伐亦较预期慢，相信来季的货尾单位数字将会继续上升，而施工量则如之前预期因为短期楼市表现及加息等不明朗因素而放慢。

该行估计，今年住宅施工量会回落至8000至1万个单位左右，按年大跌近六成，而落成量保持平稳上升，全年共约1.8万至2万伙，较去年上升约30%。短期供应尚且足够，但2025至2026年起中长线土地供应视乎新政府班子对“北部都会区”的发展进度，因北区发展同时要处理棕地﹑农地及祖堂地的收地问题。

王兆麒预期，在现时市场受加息因素影响市场气氛下，今年住宅成交量或下跌至9年低位，预计5万宗左右。