房地产:市场预期逐步稳定投资价值显现 更新时间:2010-10-26 2:01:01 报告摘要: 我们认为第四季度地产股将逐步显现出投资机会: 政策或将逐渐明朗,市场预期将逐步得到稳定。地产低估值和高成交的困境,就是因为对政策调控预期的不确定造成的。市场预期的稳定,会使得估值恢复。我们认为今年发起的房地产调控政策会依旧从紧,但是可以看出,中央的调控目标、方针以及手段正逐步清晰。在本轮调控政策中,甚至连房产税的试点开征都给了市场较为确定的预期。因此我们认为后续的政策可能更多的在于细化和落实,超出市场预期的调控政策可能性不大。而对于房产税我们认为征收初期的税率可能较为适中,不会对市场价格产生较大的影响,以震慑房价上涨预期为主。 供应增加,需求的暂时遏制,房价将会出现小幅下跌。房价下跌的意义:1、从万科的销售业绩来看,8月份单月销售达120亿以来,9月份达到142亿,再次创历史新高。表明了房价和销量之间较为明显的反向关系。2、从地产股票投资的角度来看,上半年房价和股价形成了反向的关系,主要是因为房价的上涨更强化调控的预期。如果房价下跌,能够稳定政策调控的预期,有利于估值的恢复。 第四季度的流动性将保持充裕,加上目前机构对地产的配置较低,地产股的价值洼地,或将重新获得市场的关注。 投资策略:我们认为未来整体住宅开发可能受到长期调控的影响,住宅开发商的周转率会下降,利润空间也会受到压制。我们长期看好有品牌、资金实力、管理实力以及独特开发模式的企业。第四季度对地产的投资策略围绕“十二五”规划的重点,我们认为,产业结构调整与区域发展将成为未来一两年的发展重点。我们看好:受益于区域发展的龙头企业,看好川渝地区、海西经济区等区域发展过程中所带动的地产需求,如渝开发、金融街、冠城大通。产业结构调整过程中,消费和服务等行业将从中受益,同时会带动国内商业地产规模和内涵的提升,看好世贸股份。由于重组,公司内在价值将得到大幅提升的公司,如ST东源,广宇发展。
房地产:市场预期逐步稳定投资价值显现 更新时间:2010-1
相关链接
- 晚上吃东西时,偶然看到一句广告词“给忙碌的都会人”
- 杰欣互联网新闻 2010年7月23日 摩根大通周四在一份研究
- 中美 期货交易所主要满足小额套期保值和 投机者的需求
- 欢聚时代第三财季业绩将至少与华尔街的预期一致
- 纽约证券交易所周二收盘大幅走高,受益于好于预期的企业盈利
- 整个5月,国际现货黄金于1909.80-1786
- 在售预期年化收益率在5
- 去年底宣布推出reno 3系列机种后
- 北京时间周四凌晨2点,美联储联邦公开市场委员会如期发布最新的
- 本文摘要:02月11日1月份水泥销售高于预期环比更进一步回升
- 美股新闻星巴克绩效表现未达到预期
- 周一2月6日,亚市盘内,黄金价格持续上涨。截止11:17
- 法国央行周四上调了经济增长和通胀预期
- 上一讲提到不同派别对新古典综合派的抨击
- 本文摘要:北京时间6月18日消息
- 财经 产经纽约联储调查:预期大幅恶化纽约联储调查:预期大幅恶
- 本文摘要:苹果营收预期远超过预期,iphone业务平稳
- 汇控005中午宣布季绩,第三季列帐税前利润录54亿美元
- netflix 今天公布第二季业绩,收入 7.2 亿美元
- 七日年化2 七日年化2货币基金因预期收益稳定、灵活性强等优势
- 根据市场研究机构 gartner 最新预测报告表示
- 政府公布未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应降至约9.5万伙
- 六成银行家认为四季度货币政策将保持现状 更新时间:2010-
- 摩根士丹利下调美元兑多种主要货币汇率的预期 更新时间:201
- 本月早些时候沙乌地石油设施遇袭导致全球供应减少5%
- 周四晚间,美国公布的5月份核心个人消费支出价格指数pce为4