(一)借款人年龄在18-60岁左右，具有民事行为能力；
(二)抵押物必须是自己名下的财产；
(3)房屋位于贷款公司服务区；
(四)房产评估价值不低于50万元；
(五)抵押房屋有房产证，如无房产证，可提供近三个月的贷款合同及还贷水流；
(1)一般来说，抵押房产不同，房屋抵押贷款的额度也不同。一般来说，商品房的抵押可以达到70%，而店铺和写字楼的抵押可以达到60%，工厂的抵押可以达到50%。
（2）强调有许多因素影响住房抵押贷款的数额。房地产评估是影响住房抵押贷款的重要原因。决定房地产评估价值的因素主要包括建筑类型、房屋朝向、部位、竣工时代、建筑等。
（3）住房抵押贷款金额也与借款人拥有的财产直接相关。如果只有一套房子，那么多的房子只有房子评估系数的一半；如果有几处房地产，你可以借到70%的房屋评估意义。
（4）银行将考虑个人收入的范围。如果个人收入相对较低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款金额。