实价

【MyGoNews林承志/台北报导】实价登录上路，政府也开发第一张罚单，惩罚未依规定登录的相关人员。但民众真正担心的是，实价登录后，政府会不会实价课税，此外，现行地价税会不会因实价登录而调涨？ 新竹县政府税捐稽征局表示，许多纳税义务人担忧不动产实价登录于8月上路后会不会以实价课征地价税？事实上，实价登录是让房地产资讯更公开透明，透过政府规范、统筹登录，消费者可查询公开的不动产价格资讯，避免房地产价格被投机者恶意哄抬炒作，实价登录资讯目前并不会作为课税的依据。 新竹县政府税捐稽征局进一步指出，地价税是以公告地价作为课税依据，公告地价是每3年调整一次，上一次调整时间是在2010年，所以2012年的地价税仍以2010年1月1日的公告地价计征，不会受实价登录的影响而有所增加

实价登录地政三法，系指平均地权条例、地政士法及不动产经 纪业管理条例，于 100 年 12 月 13 日立法院三读通过之修正条 文中，皆有要求实价申报登录，故合称实价登录地政三法。 为促进不动产交易资讯透明化，降低目前不动产资讯不对称情形，避免不当哄抬房价，在保障民众隐私权前提下，内政部积极推动实价申报登录之立法。因此，修正平均地权条例，立法要求交易当事人申报登录成交价