2019年台商回台设厂、购地正夯，根据宏大国际资产统计北北桃工业区土地大宗行情，新北市及桃园市价格从每坪1字头到9字头都有，一张图让你秒懂北部工业区土地行情。
近来商办、工业土地正夯，如近期最知名案例，就是联强国际斥资50.87亿元落脚“世界明珠”打造营运总部，根据宏大国际资产分析，企业在设厂购地时，主要考量项目有区位、交通运输、建物符合使用等客观因素外，最重要的一点就是土地价格。
宏大国际资产分析，各区价格差异主要看3大重点，分别是生活及商业机能、交通运输、容积率等。新北市曾有每坪突破百万元的案例是五股新北产业园区，邻近机捷A3站、使用分区为丁建、容积率为300%，高于一般乙工的210%容积；台北市则集中在内湖、南港、士林等3区，每坪的价格大多突破百万元，较精华地段以120 ~160万为大宗。
宏大国际资产陈益盛总经理表示，目前工业土地、厂房交易偏向卖方市场，且因地主期望多数过高，也使得过半数待售中土地开价偏高。目前普遍地主的心态偏多，主因有3 : 首先是台商回流资金，地主期望会来追“高”购地，定可创造资金行情；2是都市型工业区更新立体化，容积奖励可提“高”20~50%楼地板面积，土地价值自然增加；3是地主只闻土地成交价新“高”，不管区位条件、地形，甚至容积率差异。