在还没有谈这个之前，几个名称让台湾的消费者了解...。
地产公司，在香港、中国就是台湾的房屋中介公司，很多投资人以为某公司挂上地产公司，规模就很大，其实没有。
【国际地产】，顾名思义...只要中介公司有销售台湾以外的海外产品，就可以‘号称’国际地产公司...。
要挂上国际地产公司，门槛很低，只要符合内政部地政机关的30万保证金(如果在国内销售没有重大违法行为，是可以100%退费的)，然后经济部商业司的公司登记(这个找一家会计师事务所办理，每个月2-3000元就可以了)，再去租个房屋经纪人的执照(现在景气不好，应该每个月5-6000元就有了)，也就是说...每个月大概一万元就可以成立一家国际地产公司，要销售国内外的产品都可以的。
当然，上述是不包含成立公司的房租，水电费，员工薪资...等相关费用，如果要更省钱，坊间还要靠行的，只要找一间中介公司，每个月付2-3000元，就可以上广告，连上述的基本费用都可以省下来了。
回归正题，谈谈何谓“物业管理”，物业其实就是资产，只要你有“很多资产”，包含房子，土地，工厂，店面，公司，车子....自己没有时间，不会管理，就可以找专业的物业管理公司来管理，当然在台湾大多数有上述物业，都是只有少数的资产自己在使用而已，所以很少会动用到专业的物业管理公司来管理。
近几年来，很多人流行投资套房，或是民宿，因为门槛比较底，但是房间数多，时间久了，问题多了，相对就衍生出相关的物业管理公司了。
其实，台湾最久的物业管理公司，就是保全业者，因为管理整栋大楼或是整个社区，需要保全、清洁、柜台、维修...等相关专业人员，这些专业人员也需要训练，整合，安排工作...物业管理公司，也就是专业人员的人力派遣业了。
代租代管，过去只有中介公司会“顺便帮忙”去做，不会也不太可能专业的做，因为帮忙客户买卖了“一间”房子，客户需要帮忙出租，管理，理所当然就需要帮忙服务，但是收费是额外的哦！
现在很多投资人不只是购买1.2间而已，可能有“很多间”，当然就不太可能自己管理，中介人员也没有那么多的时间“顺便服务”，更不会那么专业，当然就要找专业的物业管理公司来协助了。