【明报专讯】近期楼市受多项负面因素影响，具体反映7月11至17日市况的中原城市领先指数CCL，最新报177.43点，为18周、即今年3月低见177.34点后的逾4个月新低，按周跌1.17%，跌幅为22周、即约5个月以来最大；CCL向下跌穿178点，重返3月、即第五波疫情爆发时谷底。

另反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass报178.15点，为79周、即去年1月低见177.59点后约1年半新低，按周跌1.33%，跌幅属88周、即约22个月来最大。

同时，CCL（中小型单位）报176.54点，为76周、即去年2月低见176.20点后新低，按周跌1.23%；CCL（大型单位）报181.86点，为15周新低、即今年4月低见181.31点后约3个月新低，按周跌0.9%。值得留意的是，上述数据仍未完反映新地（0016）屯门NOVO LAND第1A期，7月下旬首批单位以折实均呎约1.3万元低价推出、美国联储局加息、台海局势紧张对楼市的影响。中原研究部高级联席董事黄良升认为楼价会持续受压，预期CCL将下试今年全年新低。

分区方面，新界西CCL Mass报165.30点，为74周即约18个月新低，按周跌2.10%；新界东CCL Mass报192.40点，按周跌0.03%。至于市区，九龙CCL Mass报169.84点，创76周新低，按周跌1.90%；港岛CCL Mass报181.84点，按周跌0.73%。