台南市是台湾南部的重要都会区，近年来因为文化、观光、产业等多方面的发展，吸引了不少人口和资金流入，也带动了房地产市场的活络。 根据国泰房地产价格指数公布的数据，台南市在2020年第四季时，不论是新成屋或中古屋的交易量和成交价格都创下历史新高。 那么，在2021年和2022年这两年间，台南房市又有哪些变化呢？ 本文将从以下几个方面来分析：

美浓强震后，原本观望的台南房市买气，第二季已逐渐回笼。推案建商纷纷以平价宅抢市，位于推案热区的平价宅强调高质感却价位合理，且结合成熟商圈、公园绿地与快速路网优势条件，吸引首购族与换屋客纷纷抢进，平价宅新成屋产品缺货效应渐趋明显。