全国商业总会理事长赖正镒。(谢佳兴 摄)
全国商业总会不动产委员会今天(31日)召开2019上半年不动产趋势记者会。商总理事长赖正镒指出，房市上半年表现超乎预期，过去几年跌下来的价格，在这半年已经恢复水准，且交易量能陆续成长，呈现价微扬、量上升的态势，预估全年买卖移转栋数可望破30万栋。
赖正镒表示，台商资金回流拉抬产业动能与消费内需，商办与住宅购屋需求大增。今年上半年六都房屋买卖移转达11万栋，创近5年新高，尤以高雄反弹力道强劲，呈现南热北温，显见台商回流为房市注入一剂强心针。
展望下半年，赖正镒认为，房市应可维持当前的成长动能，尽管面临2020大选，但现在民众已逐渐习惯，选举对房市影响力慢慢减少，预估全年交易金额可以上看新台币1.4兆元，微幅成长7%到10%，至于买卖移转栋数今年则可望冲破30万栋。
另外，赖正镒提到，过去3年实施的房地合一税，抑止投机炒作的阶段性任务已经达到，却也造成政府房地产税收减少，不如预期。他认为，政府正进行税改，应一并检讨房地合一税制，建议将持有1年以内买卖所得，从课税45%降为20%；持有1至2年以内，从35%降为10%，持有2年以上就可全免，且基于互惠原则，本国或外国人所得课税的税率应一致，甚至还可以考虑让房地合一税退场。
赖正镒说，商总近期就会与建筑相关产业公协会串连，共同针对房地合一税、房屋持有税等相关税目推动修法。