踏入传统租务淡季，租金续呈跌势。美联租金走势图1月以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约36.18元，按月续跌约0.9%，已连跌6个月，较去年7月高位累跌约5.6%，并创26个月新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年1月与去年7月高位对比，以美联物业促成的租务个案计算，今年1月月租1.5万元或以下比率约36.4%，比起去年7月约27.3%，增加约9.1个百分点；反观，月租逾1.5万元至2万元的租务个案比率今年1月录约25.8%，较去年7月约31.3%，减少5.5个分点；至于逾2万元比率录约37.8%，较去年7月约41.4%，减少约3.6个百分点。

以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年首月与去年7月作比较，如元朗YOHO Midtown M9座中层F室单位，上月以月租1.5万元租出，比去年7月同属中层单位月租1.7万元，减少约11.8%。

另外，将军澳城中駅9座中层B室，上月以月租2.3万元租出，较去年7月低层单位月租2.55万元，减少约9.8%；将军澳南丰广场5座中高层H室单位，上月以月租1.56万元租出，较去年7月中低层单位月租1.65万元，减少约5.5%。