楼花

2014年即将过去，回顾2013年底、2014年初，绝大部分分析认为楼价在2014年会回落；埋单计数，楼价却在年内大致上升一成，某程度上印证了“相反理论”。现时展望2015年，意见似乎未见一面倒，也许意味2015年楼市会是较平稳的一年？展望2015年楼市，有几个因素值得留意： ‧供应微升：此处所说的供应，不是指落成量，而是指可作楼花销售的数量。2009至2011年，私人住宅动工量是31900伙，平均一年不足1.1万伙，新楼数量偏低，是支持楼价高企的一个基本因素

有许多因素影响房价，包括利率、经济增长率、失业率、通货膨胀率、人口变化等等。具体影响到2010年温哥华的情况，下面7个因素最为重要： 现在，抵押贷款利率已经维持在历史低点了壹年多了，加拿大央行最近仍宣布维持基准利率不变为0.25％，并重申在2010年第贰季度结束前将保持利率不变。 但随着经济的好转，通货膨胀压力的上升，从2010年第3季度起，央行贷款利率将很可能上升，毫无疑问，商业银行也会随之提高其住房抵押贷款的PRIME利率；而且，以美国债券市场为基础的固定利率，随着通货膨胀开始缓慢爬升，很多的投资者会购买美国债券，从而引起增加加拿大人对固定抵押贷款利率的贷款需求，造成固定利率增高

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，尽管加拿大市场刚出现复苏迹象，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）就开始发警告，他说央行正密切关注市场情况，因为这种情形不仅意味着房市泡沫，而且会导致投机活动重现。 波洛兹表示，“如果房市发热这么继续下去，那么加拿大一些主要市场可能重演几年前发疯的情况，换句话说，就是出现房市泡沫。” 除了GTA地区之外，首都渥太华可能也属于波洛兹所指的正在发热的主要市场之一

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，尽管加拿大市场刚出现复苏迹象，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）就开始发警告，他说央行正密切关注市场情况，因为这种情形不仅意味着房市泡沫，而且会导致投机活动重现。 波洛兹表示，“如果房市发热这么继续下去，那么加拿大一些主要市场可能重演几年前发疯的情况，换句话说，就是出现房市泡沫。” 除了GTA地区之外，首都渥太华可能也属于波洛兹所指的正在发热的主要市场之一

去年十二月新批住宅按揭24.9亿 按月跌22.5% 澳门金融管理局今天发布的统计显示，2021年12月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得升幅。 2021年12月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌22.5%至24.9亿澳门元

项目洋房均为4层式设计 (地下低层、地面层、一楼及二楼，未计算天台及上层天台)，每层楼底高度由2.85至4米。 各洋房的实用面积介乎1967至2622平方呎，间隔包括3房3套、4房2套及6房2套等多种，当中4房间隔的有12座、6房的则有6座。 此外所有洋房各配置13至55平方呎窗台、29至45平方呎露台、16至22平方呎空调机房、107至373平方呎花园、285至433平方呎停车位、375至604平方呎天台及54至74平方呎梯屋

2不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用大小是否合适.要计算update所需的花费. 3建筑商都喜欢用自己的购房合同里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工缺漏和质量问题.会对新房的设备管道系统通风系统采暖保温系统进行全面检查并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年二年七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的更要注意炒卖楼花的可能性.

Realm Condos是ADI开发集团的新公寓楼花项目，位于Burlington的Thomas Alton Blvd和Appleby Line。项目所处位置地址是 4841 Thomas Alton Blvd Burlington Realm Condos共有两个别具风格的塔楼，都上升为16层，由一个5层的裙楼相连，最终将为该地区带来400多个新住宅。 Realm Condos将提供一系列1卧室套房至2卧室以及书房套房，面积从446-1163平方英尺不等单位价格仅40万起

永泰屯门青山公路大榄段166号项目，提供517伙。 【星岛日报报道】新盘市场气氛渐好转，发展商积极申请预售楼花同意书。据地政总署资料，上月有3个全新盘申请预售楼花同意书，涉及998伙，其中以启德沐泰街项目1期，以及屯门青山公路大榄段项目最为瞩目

Max一家移居加拿大20余年。Max多大毕业后成为了一名程序员，如今已是小组的leader。目前，Max与妻子住在父母的house里，并于2021年底喜添贵子