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特别谨慎！因“换屋”却未办竣户籍登记，小心奢侈税找上您！ 【MyGoNews萧又安/综合报导】财政部南区国税局表示，有些民众购入房屋后，迟未将户籍迁入登记，嗣后又因其他因素“换屋”，而将原居住房地出售，却疏忽检查原房地(即旧屋)于签订买卖契约时，其持有期间是否已满2年？是否符合奢侈税第5条第2款所规定排除课税要件？ 该局日前查获其辖内纳税义务人甲君于2010年8月间完成移转登记取得A房地，惟因小孩学区问题一直未将户籍迁入，2012年2月间再购置B房地，A房地则于2012年5月间与他人签订买卖契约书，售价1500万元。因甲君与他人签订买卖契约书时，持有A房地期间为1年9个月未满2年，且甲君、其配偶及小孩从未于A房地办竣户籍登记，不符合奢侈税免税规定，致遭补税150万元，并处罚锾。 南区国税局表示奢侈税实施已逾2年，仍有民众因不熟稔法令规定及误信房屋中介或代书说词，误以为居住的房地即是符合“自住”，而未办竣户籍登记

特别谨慎！因“换屋”却未办竣户籍登记，小心奢侈税找上您！ 【MyGoNews萧又安/综合报导】财政部南区国税局表示，有些民众购入房屋后，迟未将户籍迁入登记，嗣后又因其他因素“换屋”，而将原居住房地出售，却疏忽检查原房地(即旧屋)于签订买卖契约时，其持有期间是否已满2年？是否符合奢侈税第5条第2款所规定排除课税要件？ 该局日前查获其辖内纳税义务人甲君于2010年8月间完成移转登记取得A房地，惟因小孩学区问题一直未将户籍迁入，2012年2月间再购置B房地，A房地则于2012年5月间与他人签订买卖契约书，售价1500万元。因甲君与他人签订买卖契约书时，持有A房地期间为1年9个月未满2年，且甲君、其配偶及小孩从未于A房地办竣户籍登记，不符合奢侈税免税规定，致遭补税150万元，并处罚锾。 南区国税局表示奢侈税实施已逾2年，仍有民众因不熟稔法令规定及误信房屋中介或代书说词，误以为居住的房地即是符合“自住”，而未办竣户籍登记

试算列举扣除售屋成本与以财产交易所得标准之结果，以金额低者申报，故如果出售房屋的实际价格减去取得及移转成本而计算出的财产交易所得较低，同时能够提供相关证明文件，例如：房屋的价金、购屋的费用（契税、印花税、代书费、规费、监证或公证费、中介费等）、房贷利息、装潢或修缮费、中介费及广告费等，则选择按实际发生的价额申报财产交易所得。 若出售房屋有亏损的情形，依照“财产交易损失”的规定，可以由所得税中扣除，但是扣除额以不超过当年度所申报的“财产交易所得”为限，如果当年度无财产交易所得可资扣除，或扣除不足，可在以后三年内的财产交易所得中陆续扣除。 重购自用住宅扣抵税额：纳税义务人因出售自用住宅房屋所缴的所得税额，自完成移转登记之日起二年内重购自用住宅时，若所购新屋价格超过所售旧屋之价格，则已缴之交易所得税，可自新屋完成移转登记年度之综合所得税额中扣抵或退还，此项规定于先购后售时亦适用之，要件为：二间房屋皆符合自用住宅的条件、重购的价格高于出售的价格、两间房屋产权登记的时间在二年以内、二间房屋登记名义人为本人或配偶均可适用

山东法岳法律咨询服务有限公司成立于2018年05月14日，注册地位于山东省济南市高新区舜华路2000号舜泰广场6号楼15层C区1501-D09，法定代表人为卢吉哲。经营范围包括法律咨询服务；法律顾问服务、代书法律文书、代理非诉讼法律事务（不含律师服务及法律诉讼服务）；商务信息咨询；市场调查；社会调查；会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 🕵婚姻不忠寻人寻证(服务山东 可见面谈） 🕵商业侵权证据收集(正规机构 专业高效) 拨打电话联系我们(私信回复 经营八年) ⚖山东法岳法律咨询服务有限公司是经山东省有关单位批准以公司组织形式向社会提供法律咨询、代书法律文书、代理非诉讼法律事务、社会调查服务的正规机构

民间代书贷款安全吗？代书借款秘辛大公开！ 贷方竭尽所能，以确保只将钱借给他们认为有能力在下一个发薪日偿还的人。民间代书这样做是因为，如果您在月底全额偿还贷款，那么发薪日贷款是一个可行的选择。但是，如果您将贷款延期至另一个月或更长时间，那么您可能还首先会获得更多的长期贷款，因为那样便会成为更具成本效益的选择

为深入落实四川省公证协会关于开展2017年重阳节公益活动的通知精神，泸州市海天公证处对如何开展好活动进行了详细的部署，组织和动员本处公证人员为老年人办实事、做好事、献爱心，发挥公证在弘扬尊老爱老、敬老助老优良传统中的作用，以实际行动培育和践行社会主义核心价值观。 10月26日，我处由杨秀红主任带领公证人员一行七人冒雨来到泸州市福利院慰问了那里的老年人。活动以座谈会的形式开展，首先由杨秀红主任给福利院的老人带去节日的祝福，接着公证人员以用通俗易懂的语言回答了老年人的各种疑问，讲解与老年人生活密切相关的公证常识，包括遗嘱、继承等公证事项

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我们知道自书遗嘱是遗书人亲笔写制做的书面形式遗书，遗书人有权利按照法律法规的要求，依据自身的信念对去世后的资产事先作出处罚。自书遗嘱还包含打印出后的遗书自身签字的方式，假如自书遗嘱修改了也有法律效力吗。下边为您详解自书遗嘱怎样签订呢，自书遗嘱有哪些法律认可，自书遗嘱必须公正吗

财政部高雄国税局表示：纳税义务人甲君于2011年11月25日以拍卖为登记原因购入高雄市房屋及坐落基地(以下简称系争房地)，于2011年12月25日与中介公司签订委托销售契约，因甲君名下尚有其他3笔房地，将会被奢侈税，经中介公司及代书建议，若将系争房地先赠与符合奢侈税条例第5条第1款规定之已成年子女乙君再出售，可以合法节税，甲君听信其建议，遂于2012年2月18日办理赠与并移转所有权登记于乙君名下，旋于同年4月以300万元签约出售予第3人丙君，案经国税局查获，其订立销售买卖契约及价金均由甲君签订及收取，核属藉用他人名义规避奢侈税，除补征税额45万元(税率15％)外，还要处以2.5倍的罚锾。 国税局进一步说明：奢侈税自2011年6月实施以来已满2年，该局针对出售持有期间未满2年之不动产未依法申报之案件，均特别加强查缉，2013年度查获藉用他人名义规避奢侈税而补征税额及裁罚之案件计14件，补征税额690万余元及裁罚1725万余元。 国税局特别提醒纳税义务人，利用符合奢侈税条例第5条第1款规定之他人名义规避奢侈税，除补征税额外，还要处以比一般未申报案件更高倍数之罚锾，将会得不偿失，请勿以身试法

提供的法律咨询援助服务服务的内容包括非诉讼业务和诉讼业务服务： 1、法律咨询及代写诉讼文书。代书包括：诉讼文书，包括起诉状、答辩状、上诉状、申诉状等；有关法律事务文书，包括委托书、遗嘱等；非法律事务文书。 2、出具法律意见书

地政士，原本称为代书，民国 90年10 月通过“地政士法”后，改称为“地政士”；主要工作内容为提供土地和不动产交易的法律文件申请代办等相关服务；张淑娟地政士代书事务所是中部彰化县市代书业界中颇具知名度的土地地政士，从事不动产相关工作已20年。 张淑娟地政士代书事务所拥有专业、主动、积极的土地地政士，以最高的服务热诚，为您解决有关不动产等专业问题，服务项目有土地变更、不动产买卖、银行贷款、继承赠与、土地分割合并、共有物处理、休闲农场申请、法拍屋、非讼事件、代撰书状、节税规划等，多年来已累积无数的实务经验，深受广大客户的支持与肯定，不论您的案件有多么的困难，我们将以敬业热忱，专业取胜的精神竭尽所能的为您服务。 张淑娟地政士代书事务所为新联成土地变更团队成员，团队由相同理念的全省各界菁英共同组成，结合地政士代书、建筑、营建、园艺、休闲农场规划等背景之专业人士，水平暨垂直整合相关实务经验，为您提供全面且最具专业的土地变更服务