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住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。 房屋抵押贷款常识： 1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。 2、贷款可以选择市场的助贷机构协助办理（省时省力，发现疑难问题能及时解决），也可以选择银行（自己办理中间会发生一些疑难问题不能及时解决）； 贷款机构可以选**间的，也可以选择银行