楼花

新世界（0017）、港铁（0066）大围柏傲庄III 2021年公布因建筑质素问题而拆卸重建，关键日期押后至2025年，新世界营业及市务部总监黄浩贤称，项目暂未有计划于今年重新申请预售楼花同意书，而已取消交易单位，暂倾向以现楼形式推售。资料显示，至今约有424伙取消交易，占柏傲庄III单位总数的一半，涉资65.4亿元。 黄浩贤又称，连同合作项目，集团今年将有6个新盘推售，其中4个位于启德跑道区，共涉约4027伙，当中与会德丰、恒地、帝国合作的MIAMI QUAY II，将于未来一两个月推岀

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，尽管加拿大市场刚出现复苏迹象，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）就开始发警告，他说央行正密切关注市场情况，因为这种情形不仅意味着房市泡沫，而且会导致投机活动重现。 波洛兹表示，“如果房市发热这么继续下去，那么加拿大一些主要市场可能重演几年前发疯的情况，换句话说，就是出现房市泡沫。” 除了GTA地区之外，首都渥太华可能也属于波洛兹所指的正在发热的主要市场之一

行政法务司长办讯：特区政府留意到保利达洋行有限公司近日向楼花购买者提出不同的还款方案，惟当事人的反应不一，社会各界亦关注“海一居”事件。 由于过往透过“海一居业主联合会”与楼花购买者沟通的方式未能全面、准确地将政府的信息传递给楼花购买者，加上在方案公布后，楼花购买者因应其实际情况，有不同的意见及诉求，“海一居业主联合会”难以代表所有楼花购买者，因此，特区政府十九日设立了“政府关注‘海一居’事件”Facebook专页([URL]/PPlote/)，冀透过更多不同的渠道与“海一居”楼花者购买者沟通。 政府期望透过专页，向“海一居”楼花者购买者及社会各界及时、全面地传递正确的信息，所有购买楼花者或其代表、团体均可透过该专页与政府沟通，提出意见、建议及查询

改善居住环境是每个人的梦想，很多已拥有居屋人士都会考虑转换至私人楼宇，今日就谈谈以居屋再按，套现购买私人楼花时，需要注意的事项。 想以居屋再承做按揭，套现买楼，注意必须先补地价，举例居屋买入价是400万，市值600万，以现时居屋折扣率六折计算，在再承造按揭前必须先补回600万x40%的差价即240万，之后居屋将以市值600万做八成按揭，即套现480万作为首期及其他开支。假设建筑期为三年，期间客人依然可以继续于原有单位居住，直到入伙时再卖出原来单位，为新居作按揭安排

美国加息预期升温，龙头汇丰银行出招反击，为Ｈ按（ＨＩＢＯＲ，即银行同业拆息，昨日（１日）１个月拆息为０﹒２３厘）客户新增存款挂勾计划，息口Ｈ加１﹒６厘（即１﹒８３厘），并增转介佣金，抢于加息前吸优质新盘客。 据金管局最新住宅按揭统计显示，４月份选择Ｈ按比例为８４﹒２％，按月升８﹒１％，创９个月新高，新申请按揭宗数亦增１８％。 有银行业人士透露，汇丰昨日新增Ｈ按存款挂勾优惠计划吸客

林达民(左)透露，正考虑加推THE HENELY III第3号价单，料涉约41伙，单位有约5%的加价空间。 恒基地产(012)启德THE HENLEY第三期(THE HENLEY III)市场反应理想，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至今日下午2时，共录得534票，当中中介人占24票，以两张价单合共126伙计，超额约3.3倍。 他透露，正考虑加推第3号价单，料涉约41伙，单位有约5%的加价空间，料短期内公布销售安排，有机会本周末进行首轮销售

发展商积极为明年新盘销售部署作准备。会德丰旗下启德沐泰街10号MONACO ONE发展项目第2期，正式命名为MONACO MARINE；会德丰地产常务董事黄光耀表示，MONACO MARINE 由2座高座、4座低座大厦，合共提供559伙单位，标准户实用约320至710方呎，涵盖1房至3房户型，主打2、3房单位，另设特色户。资料显示，项目预计落成日期为2023年3月，即楼花期约15个月

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2022年3月份新批核的住宅按揭贷款按月上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，而商用物业贷款则基本持平。 澳门银行于2022年3月份新批核的住宅按揭贷款按月上升29.7%至26.6亿澳门元

香港房产消息：星星地产元朗雨后今晴首轮开售，涉开放式至3房户，实用面积276至717平方尺，优惠后房价395.87万至1201.16万元，折实尺价13388至17044元。 买家之中不少属于年轻人，其中林生则斥600万元购入两房单位，计划作为跟未婚妻在新婚后的爱巢。他指，虽然亦担心加息供楼压力大，但认为两夫妇齐心一齐供楼就无问题

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，尽管加拿大市场刚出现复苏迹象，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）就开始发警告，他说央行正密切关注市场情况，因为这种情形不仅意味着房市泡沫，而且会导致投机活动重现。 波洛兹表示，“如果房市发热这么继续下去，那么加拿大一些主要市场可能重演几年前发疯的情况，换句话说，就是出现房市泡沫。” 除了GTA地区之外，首都渥太华可能也属于波洛兹所指的正在发热的主要市场之一