正如此次国务院常务会议所指出的，之前的“国十条”和“国五条”仅仅是初步遏制了房价过快上涨势头，但房价上涨的步伐并没有放缓，更谈不上回归合理价位了。据国家统计局数据，从同比看，2010年全国商品房销售量价齐增，70个大中城市12月份房价同比上涨6.4%；从环比看，全国房价连涨4个月，在12个月份中，仅6月份出现了0.1%的微幅下跌。这说明前两轮宏观调控收效甚微，第三轮调控不可避免
