计税

特别注意，不是所有一般纳税人都能转为小规模！ 近来，好多一般纳税人企业都在“摩拳擦掌”，等着5月1日的到来，因为期待着想转回小规模纳税人，享受增值税简易计税的政策，这些一般纳税人企业好多都是被强转的，之所以税负过高，基本上都是因为进货渠道难以取得专票，导致抵扣严重不足，殊不知，并非所有的一般纳税人都可以转回小规模，以下3种情况没法转回。 5月1日新政实施后，未在2018年12月31日之前申请转回的一般纳税人，逾期后不得转回小规模。 1、按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条规定已登记为增值税一般纳税人的单位和个人，在2018年12月31日前，可转登记为小规模纳税人，其未抵扣的进项税额作转出处理

摘要：国家税务总局公告2013年第11号关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告简称2013年第11号公告 就《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局2012年第40号公告）公告如下。 现就《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局2012年第40号公告）贯彻落实过程中有关问题公告如下： 一、凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销

房产税每年都交还是交一次(房产税征收标准及计算方法) 近期碰到一个问题，企业将自有的厂房出租给某租户，并给对方开具了一年的房租发票，那么企业如何交纳房产税呢，是一次性要将一年的房产税一次缴纳，还是可以分期按季度缴纳呢? 因为企业已经将一年的房租发票开具给客户了，增值税纳税义务时间已经发生，增值税要在开具发票的当月一次性缴纳，那么，以此类推，房产税也需要一次性缴纳。 房产税是按年征收，分期缴纳，一次性开具一年发票，不用一次性缴纳房产税，房产税的计税依据就是合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按期分摊后的价值。类似于企业所得税的收入与费用配比原则，出租人在租赁期间内对已确认的收入分期均匀计入相关期间收入

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入

“如何运用期货理财” 参与除权息时，股票期货与现股交易两者的优劣做分析： 首先，有关股票股利的最新规定，在今年（2018）立法院三读通过《所得税法》修正案，从今年度起开始适用，在股利收入之修正案方面，废除两税合一设算扣**，而明年5月报税时，投资人就可以选择采用以下二种新的税法方式： 方式一：股利并同其他所得扣抵税额，依8.5％计算可抵减税额，扣抵上限为8万元。 方式二：采分离课税单一税率28％。 再者，有关于股票期货的规定，依照财政部台北国税局函释，“依所得税法第14条第一类规定，公司股东所获分配之股利总额，属营利所得，应由股东合并各类所得申报课税，标的股票因除权、息契约调整部分，交易人并非公司股东，其因除权、息契约调整部分之损益，依同法第4条之规定，应免计入期货交易人之所得课税”

物业税的定义是什么？ 所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。 从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收

费用当期未进不得补扣处罚不可“一事二罚” 某县税务机关通过对某企业2004年度企业所得税的检查，证实该企业于2004年度多结转产品销售成本20万及计入本属于2003年度发生的费用10万元。据会计人员讲：这些成本及费用本应该是计入2003年度损益的，但考虑到企业2003年度的经济效益太差，为了账面少反映一点亏损，所以在年终作账时进行了人为的调整。而税务机关当初检查该企业2003年度时，确认应弥补亏损为40万元

第一条 在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照本法规定缴纳城市维护建设税。 第二条 城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。 城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额

成都龙泉驿租赁厂房时，需要注意场地用途，需要知道厂房是否已被房东抵押及拆迁问题；厂房租赁成本一般包括租赁费、物业费、水电费、停车费等。以下是成都龙泉驿厂房出租的注意事项和费用的具体介绍。 1.场地的用途证明，如果是住宅用地做经营，得有住宅转经营证明； 2.需要了解仓库是否有被房东抵押出去，抵押需要得到抵押权人同意； 3.产权如果是共有的，还需要经过共有产权的人都同意才行； 4.另外如果是二手房东租赁，还需要一手房东同意转租证明； 5.现在很多城市都规划了产业集聚区，城建规划也很有必要了解，因为会涉及到拆迁

财政部、国家税务总局24日公布了自2016年5月1日起将在全国范围内全面推开的营业税改征增值税改革方案细则，意味着营改增全面收官进入倒计时。 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，在建筑服务领域，方案明确一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务、为合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目提供的建筑服务等，都可以选择适用简易计税方法计税。 根据新规，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税