头期

◤买屋向发展商借贷款真的行得通吗?◢房贷18%年利率，30万供30年竟变163万!?供得起的话，都可以多买3间屋子了！ 房地部建议让发展商提供房屋贷款，倘若发展商获准以18%年利率发放房屋贷款，届时一间原本只售30万令吉的屋子在供期30年后，将连本带利飙高至163万令吉，等于屋子原价的5.4倍。 在这种情况下，购屋者每月的供期数额高达4521令吉，30年利息是132万7652令吉，加上30万令吉母金后，偿还贷款总额高达162万7652令吉。 夸张的是，即使购屋者支付不起每月4521令吉的房贷，想降低每月供期额，类似外国般用两代人供房贷，把供期延长至50年，但在18%利滚利下，每月房贷只能减少21令吉，但所需偿还的房贷依然高达4500令吉，50年后偿还总额已膨胀至270万令吉