宅基地

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

来源：证券时报 昨日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新修改的土地管理法从土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等三方面进行了制度完善，其中，最大亮点是扫清了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，这一期盼已久的土地制度改革终于取得重大突破。 我国土地市场长期以来一直是由地方政府作为土地的唯一供应主体，而这种刚性的土地制度会带来一些弊端，如供应弹性不够等，同时也会导致土地要素成本居高不下

农村建房将交税？这两类农民必须缴，三类农民可以获得减免！ 近几年国家正在不断加大对农村建房问题的管控，先是下放了宅基地的审批权限，同时有严格执行农村一户一宅工作，并且随着农村“统一规范建房”政策提出之后，各地农村对于农村建房的选址也进行了严格的控制，由此可见农村建房条件也变得极为严苛，但是不符合建房条件的人都不能够在农村申请宅基地建房，而随着这些政策的开展，就有农民朋友反应，农村建房要交税了吗？ 其实目前农民朋友建房交税主要是分为两类情况： 1、超占、多占宅基地，在《土地管理法》中第六十二条明确规定：农村居民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准！如果农民是超占、多占宅基地修建房屋，根据《宅基地管理办法》规定，这部分农民需要缴纳一定的宅基地使用费用！ 2、占用耕地建房，《土地管理法》中明确规定，禁止占用耕地建房；但如果由于特殊原因需要占据耕地建房，需要向相关部门办理耕地转为建设用地审批手续。同时根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。由此可见，农民朋友占用耕地建房将要缴税！ 然而近几年国家正在推动农村的发展，以及带动农民脱贫致富，所以近日国家出台的《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》就提出农民住宅建设可以享受3大税收优惠政策！ 为了降低农民朋友的建房负担，加快推动农村脱贫工作的开展，在《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》中规定普通农村居民朋友占用耕地建房，将减半征收耕地占用税 新政策中也提出了对于困难农村居民朋友以及烈士家属、残疾军人等群体给予了优待，此类群体在占用耕地建房时，将减少征收耕地占用税，甚至是免交耕地占用税！ 农民朋友在异地扶贫搬迁、危房改造搬迁以及经过相关部门批准的选址重建之后，只要将原宅基地复垦，就能够免收耕地占用税，超过元宅基地面积的将会适当减半征收耕地占用税！

7月22日，龙亭区召开2020年青年普法志愿者法治文化基层行《民法典》博士宣讲团宣讲活动。省、市法学会、龙亭区法学会相关领导以及各乡（街道）法学会会员代表参加宣讲活动，活动由区司法局局长邓跃文主持。 这次专题讲座，区法学会邀请到河南省法学会青年普法志愿者、郑州大学法学院宪法学与行政法学专业博士，河南省法学会宪法学研究会、行政法学研究会、国际法学研究会理事袁冬冬博士对《民法典》中的债权债务、婚姻继承、宅基地使用权分配等与基层群众息息相关的法律知识进行了阐述和讲解，并在现场回答了婚姻家庭继承方面和侵权责任方面等法律问题

2月7日，贝壳研究院发布了最新的1月份全国重点城市房价报告，在这份报告里，重点分析了二手房的成交情况。研究表明，由于受春节放假和当下事情的而影响，2020年1月份重点城市的二手房成交量、成交额都出现了较大幅度的下滑迹象。 根据发布的房地产数据来看，今年1月二手房成交量继续下降，降幅远远超过了2019年末的水平

物权法解释：第一百五十五条【宅基地使用权的变更登记和注销登记】 第一百五十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 【解释】本条是关于宅基地使用权的变更登记和注销登记的规定。 宅基地使用权涉及国家对土地资源的管理，更是一种重要的用益物权

财联社3月19日电，无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》。其中提到，支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件

记者：目前一些城市推动户籍改革要求农民在一定时期内退出土地承包经营权和宅基地使用权，对此您怎么看？ 陈锡文：推动城镇化，让农民落户城镇是好事，但不能借这个机会低价甚至白拿农民的土地。依靠农业、农村、农民的积累搞城镇化的阶段已经过去了，现阶段应该坚持以工促农、以城带乡的方针，加大工业反哺农业、城市支持农村的力度，否则就谈不上“城乡统筹”。 城镇要打开城门，让愿意进城、有条件落户的农民进城

上述的宅基地补偿金如何分配，2014年6月，被告将拟好的《哨口村宅基地征地补偿金分配方案》(下称分配方案)分发给本集体经济组织成员进行表决，该方案规定上述补偿款由本村集体经济组织成员平均分配，2014年7月，被告将表决结果予以公示，同意并通过了分配方案。2014年7月15日，被告通知各村民组开始发放宅基地征地补偿金。 在很多拆迁项目中，村委会出于平衡村民之间不平等心态或者自身利益的考虑，往往会利用村民会议的决定，制定对村民的宅基地补偿款的分配方案，补偿方案表面上是体现了村民自治，符合《村民委员会组织法》，又会在分配方案中强调平均分配，体现公平公正，看似合情合理，照顾了所有人的利益

中新经纬客户端9月9日电 据农业农村部网站消息，针对十三届全国人大三次会议代表提出的关于进一步破除体制机制障碍更好推动乡贤回归的建议，就涉及农业农村部职能的部分进行答复：高度重视乡贤回归创业和居住问题，保护农民合法权益，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。 国家高度重视发挥乡贤等返乡下乡人员在乡村振兴中的作用。中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，制定财政、金融、社会保障等激励政策，吸引各类人才返乡入乡创业