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新葵兴花园原则2房574万沽 业主3年料蚀14% 二手住宅市场蚀让潮持续，中原地产分行理曾日升表示，新葵兴花园录得11月首宗成交，屋苑C座中层5室，实用面积480方呎，原则属2房、后改作3房间隔，附装修，向南望市景，于10月原叫价630万元，至11月减至600万元，近日终以574万元易手，折合实呎11958元，累积减幅为56万元或约9%。原业主2019年10月以635万元购入单位，因睇淡后市而在单位松绑SSD后减价离场，持货3年账面蚀61万元，贬值9.6%，若连买卖杂费支出，料实蚀约90万元，蚀幅达14%。