禁止养宠物的规定，可否迳由管委会决议实施？
某社区的规约并未限制住户养宠物，而某届的管委会成员多数认为应加以限制，于是管委会开会作成决议，以宠物会造成噪音、卫生问题为由，公告即日起住户禁主饲养狗、猫，该公告是否有效？
公寓大厦管理条例第23条第2项第3款规定：“规约除应载明专有部分及共用部分范围外，下列各款事项，非经载明于规约者，不生效力：三、禁止住户饲养动物之特别约定。”
同条例第16条第4项规定：“住户饲养动物，不得妨碍公共卫生、公共安宁及公共安全。但法令或规约另有禁止饲养之规定时，从其规定。”
由上开规定可知，法律原则上是允许住户饲养宠物的，只要不妨碍公共卫生、安宁及安全即可。例外情形系社区规约有禁止饲养宠物时，才例外不得饲养。
而社区规约之修订，乃区分所有权人会议之职权，管委会无权修改规约。故以旨例而言，管委会须将“规约增订禁止饲养猫、狗条文”之提案交由区分所有权人大会开会讨论，若决议通过才有效力。