近几月楼市横行，成交量回落。有车位中介表示

近几月楼市横行，成交量回落。有车位中介表示，近月车位买卖气氛观望，双方“胶着”，交投较去年十月跌70%，租盘则倍增。另有地产业者指出，由于车位租金升幅与售价不成正比，不少车主选择租用。车位业主有持货能力，售价保持“横行”。预计未来几个月，租金可保持5-8%升幅。

车位皇总经理陈力旗表示，每年十月左右是车位销售旺季，受楼市横行气氛影响，今年观望气氛浓厚，交投同比跌70%，租盘则增一倍。主要是澳门车多位少，车位有需求。惟不少车主对前景不乐观，大多选择租车位。现时澳门区车位平均月租1500元。

他指出，去年底至今年上半年都是升市，车位整体售价比去年升逾30%；租盘亦上升。如高士德区同一位置车位，去年底租金为1800元，目前增至2200元。原来租金较低的，升幅更明显。

地产业者卓先生表示，近年车位售价及租金升幅约一倍，如零七年租800元的现升至1700-1800元、零八年售价约38万元的现升至约85万元。车位无受楼市影响，豪宅车位仍维持70-100万元。

由于车位租金升幅与售价不成正比，售价约80万车位月租为1300-1600元，最高不超过2000元。按回报率计算，四十年才可“回本”，故不少车主都选择租用。该公司本月亦有3宗车位租赁生意。

他指出，过去一年车位虽不受楼市影响，但亦自然调升10-20%。他预计车位租金未来每一至两个月保持5-8%上升，售价不会显著上升，因成交量不多。政府出招限制本澳车辆，才会为车位市场带来较大波动。