1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

目前公积金贷款执行首套、二套差别化贷款原则；

购买首套房时，面积小于90（含）时，首付最低为2成，利率为基本利率 ；面积大于90时，首付最低为3成，利率不变。选择二套房时，首付最低为6成，利率上浮1.1倍。