买房子可能是我们生活中最大的购买 所以有意义的是 很多细节进入按揭申请评估。在你申请之前 要知道期待什么 对你会有很大的帮助。

在申请你的按揭之前 为了获得最好的批准机会 重要的是 (更不用说有用的) 要知道所有的因素 进入按揭评估。下面是你应该牢记的常见因素的简单列表: 记住 在申请抵押贷款时 你的贷方会考虑:

你的收入-贷款人将看看你的年收入 一些可能会考虑奖金或加班。如果你打算租用空余的房间 一些放款人可能会影响租金收入。

你的年龄和年数 直到你退休。

未偿还贷款-如果你有其他贷款 这可能会减少你可以借的钱的数额 或者你可能会发现很难获得抵押贷款。

支出-除了偿还贷款外 放款人还将查看您所拥有的任何财务承诺 如育儿费用。

储蓄-这表明你有能力储蓄 并积累了足够的钱支付你的存款和其他费用。

信用记录-这表明你已经偿还你的任何贷款。如果你错过了过去的还款 这可能会使你更难获得抵押贷款。

你的房子的价值-这是市场价值 或购买价格的房子。

你需要借的金额-这是你保存的金额与房子 (你的存款) 和购房价格之间的差额。

如果你不能的话 是否有人会通过同意偿还贷款来作为担保人。

不管你是靠自己还是和别人借钱。

我的申请获得批准的几率有多大？

如上所述 您的贷方将检查您的信用历史 然后他们决定给你贷款。大多数贷款人使用的是 "爱尔兰信用局" 它将文件保存在个人借款者身上。如果你被拒绝抵押贷款 你从来没有问题偿还你的贷款 你可能要检查你的信用记录。

您可能被拒绝抵押基于:

你的收入不足以偿还你想借的金额。

你的信用记录不好。这可能会导致贷款人拒绝你的抵押贷款。申请 即使你现在可以偿还抵押贷款。

你有太多的未偿还贷款或其他承诺。

你的工作不是永久性的 是有风险的 或者你最近才开始工作。

您的银行报表不显示您可以保存或管理您的资金。

你要买的房子没有被师批准。这可能会发生 因为师认为价格过高。

随时准备!

准备申请你的抵押贷款？请务必检查我们的其他按揭指南 以确保您完全在了解整个过程。例如;了解一下中央银行的贷款规则 或者在这里找到有关购买奖励的帮助。