澳门金融管理局昨11日发布的统计显示

澳门金融管理局昨(11)日发布的统计显示，今年2月份新批核的住宅按揭贷款按月减少41.5%至20.5亿澳门元。其中占新批核住宅按揭贷款99.0%的居民部分按月下跌41.6%至20.3亿澳门元，非居民部分减少19.6%至2000万澳门元。

澳门金融管理局统计显示，2021年12月至2022年2月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为26.8亿澳门元，较上期（2021年11月至2022年1月）下跌12.7%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为6.0亿澳门元，按月减少20.9%。若与2021年同期相比，新批核楼花按揭贷款增加152.9%。

新批核的商用物业贷款按月增加210.1%至100.2亿澳门元。2021年12月至2022年2月的新批核商用物业贷款每月平均数为80.8亿澳门元，较上期（2021年11月至2022年1月）下跌10.0%。

未偿还按揭贷款方面，截至2022年2月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2391.0亿澳门元，按月比较大致持平，与一年前比较则增加1.6%；其中居民部分占94.8%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月基本持平，而非居民部分则下跌1.2%。

未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.8%，与一年前比较则上升1.1%，至1609.0亿澳门元；其中居民部分分93.6%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别下跌0.8%及0.5%。

贷款拖欠比率方面，今年2月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.01个百分点至0.31%，与一年前比较上升0.06个百分点；商用物业贷款拖欠比率为0.59%，按月及按年比较分别增加0.03及0.01个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业以及其他用途（如：转按/加按、用于营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司的贷款、以及用于物业发展及投资的贷款。

今年2月份新批核的住宅按揭贷款按月减少41.5%，中原澳门及珠海横琴资深董事何兆恒日前接受本报访问时引述财政局数字指出，今年2月住宅单位成交量仅有200宗，创下近十年新低，今年1月份则有291宗。住宅按揭贷款按月减少，何兆恒分析指出，疫情下澳门正面对结构性问题，过去大部分澳门居民从事旅游相关行业，包括酒店装修、饮食业等，现时访澳旅客大幅减少下，澳门居民收入大减、购买力自然下跌；居民对于就业前景失信心，担忧随时失业，他坦言：“冇工做点会去供楼？”导致居民购买意愿下跌；疫下外地投资房地产等产业的投资者减少。