放暑假了！不少大学生又开始寻找租屋目标。房仲业者提醒，选择学生套房租屋，必须重视社区安全管理，签约时也必须看清契约内容，且室内家具设备点交清楚，较能确保租屋居住品质。
房仲业者指出，租屋所衍生的纠纷与问题，其实并不亚于一般商品的购物纠纷，还有更多的问题在租屋时常常发生，如何处理，成为租客、房东与政府单位需要面对的问题。
例如，最常见的房屋使用问题。根据契约精神，房客依租约有房屋的“使用权”，房东则有“房屋所有权”，如果双方在这两件权益上搞不清楚，很容易会衍生包括：修缮问题、房东擅入、房客不当使用、转租及分租、户籍登记及税负、买卖不破租赁、拍卖、违建等纠纷。
另外，大学生租屋时，也必须事先谈妥租金给付问题，有关订金多寡、押金多寡、租金欠缴、延缴及增减、水电等相关费用，或管理费的欠缴、费用分担、租金调整等，都有可能成为房东、房客之间产生纠纷的导火线，目前市场上一般学生套房租赁，房东多要求一次付清半年租金，押租金则为两个月。
租赁契约时效也经常引发纠纷。如租约成立后，房东或房客因故想终止租约，但没有事先订定违约条款、罚则；或约定的违约金过高，双方因此对提前解约的权利义务各自解读引发的问题，包括回复原状、损害赔偿、押金返还，及不定期租约之终止、室内家具与家电设备清点等，这些都是大学生租屋时，应先仔细斟酌的签约项目。