城市综合体，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。通过统计全国20个重点城市的综合体存量可以得出，北京、上海、广州、成都、重庆及沈阳城市综合体的存量领先全国，其中综合体总存量在1000万平方米以上的城市为北京、沈阳、重庆三市；而上海、广州、成都的综台体存量介于500-1000万平方米；其余城市的综合体存量均在500万平方米以下。此外，针对全国20个重点城市的综合体已育倩况和未来增量预计后可以发现，城市综合体增量在2005-2010年期间呈并喷状态，相较前一个五年面积增量翻了近5.4倍。预计截止到2015年，即将入市的综合体体量将达到16437万平米。综合体数量的增长趋势与面积增长趋势基本保持一致。由此可见；城市综合体未来一段时间内将保持高速增长态势。
第六章 2018-2023年城市综合体发展前景及趋势分析 219
第三节 2018-2023年城市综合体繁荣发展因素分析 226
第七章 2018-2023年城市综合体投资机会及风险分析 231
第一节 2018-2023年城市综合体开发核心要素分析 231
第三节 2018-2023年城市综合体项目投资风险分析 238
第四节 2018-2023年城市综合体投资对策建议 242