32亿一锤定音！龙湖、金地携手，底价斩获茶山TOD地块！

据了解，东莞市嘉悦房地产开发有限公司的实际控制人为龙湖、金地集团，其中，龙湖地产控股58%、金地集团控股42%，该地块实为两家房企联手斩获。

据公开资料显示，编号为2020WR006地块位于茶山镇站前路，地块为商住混合+地下交通服务用地(R2+C2+U2)，占地面积139677.76㎡，最大计容建筑面积约为442793㎡（其中住宅建面为271470㎡，占总建面比例61.3%，其余为商业和交通服务场站，建面171323㎡，占总建面比例38.7%，须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡）。地块竞拍采用的是“竞地价+无偿配建安居房比例+终次报价”的方式公开出让，起始总价为321299万元（城镇住宅用地起始楼面地价为 10000 元/㎡，商务金融用地起始楼面地价为 2908 元/㎡）。

作为年内首发的TOD地块，该地块地理位置十分优越。地块紧邻地铁2号线东莞市火车站，周边配套成熟，京山公园、石龙西湖社区公园、石龙体育中心，衣食住行等生活休闲配套一应俱全。更加值得注意的是，地块地下空间预留了与地铁始发站联通的接口，通过地铁2号线可以到达城区、厚街、虎门或换乘莞惠城轨、穗莞深城轨等其他轨道，还可以通过东莞火车站轻松前往广深两城，交通十分便利。据规划显示，东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区，其定位为东莞市东北部发展新核心，以及东莞市区门户的中心。

近年来，众多开发商纷纷布局茶山，目前已有保利、时代、金融街、鲁能、广源、德盛、伟隆、富盈等大批知名开发商进驻，不少项目也将于今年相继入市。业内人士表示，有强大的轨道交通支持，茶山楼市也被不少开发商和购房者看好。