遗产尚未分割前，为所有继承人公同共有遗产，在解除共同共有关系前（分割），尚不得处分该公同共有物。而公同共有物是否可强制执行呢？债权人发现债务人继承了遗产，可否赶紧向法院声请强制执行该继承之公同共有物呢？
民法第1151条规定：“继承人有数人时，在分割遗产前，各继承人对于遗产全部为公同共有。”
继承人对于个别遗产，于分割遗产前，并无应有部分之可言，各继承人也还不能按各人应继分之比例，予以处分或行使其权利，所以债权人亦不得对公同共有“物”声请强制执行。
所以强制执行标的，如果债权人是写“债务人名下○○土地之应有部分1/3”，就不适法，无法执行。
司法院院字第1054号（二）解释，则认为公同共有人公同共有之“权利”，得请求执行。
债务人因继承而取得不动产公同共有之权利，如可依其应继分估算出潜在之应有部分，则可以比照或类推适用对于不动产之执行方法换价，所以是可以拍卖公同共有“权利”的。
例如债权人可声请执行“债务人因继承被继承人○○○附表所示遗产之公同共有权利”。
依实务见解，债权人可以声请强制执行债务人公同共有之“权利”，法院会予以查封，但查封之后呢？是否就可以直接拍卖了呢？
在解除公同共有关系前，是不适合拍卖的。因为公同共有不动产关于权利范围之记载，都是写“一分之一”，不论地籍誊本或拍卖公告，都是如此记载，第三人无从判断继承人有几个，也无法判断潜在应有部分是几分之几，对拍定人权利有所影响。
所以正确的作法，应该是法院可先查封公同共有“权利”，但须等到遗产分割完毕，再就债务人分得之特定财产进行拍卖，就可避免上述问题。但如果债务人刻意不进行遗产分割呢？此时债权人可依民法第242条规定代位提起分割遗产诉讼，待分割完毕再为拍卖。
司法院民事厅订定之“民事执行实务参考手册”规定：
对公同共有之权利执行：公同共有人中部分共有人之债权人虽不得对该不动产声请强制执行，但可就该公同共有人之权利，依对于其他财产权执行之规定执行之。如债务人公同共有权利之标的为不动产，其拍卖程序，应类推适用不动产之执行程序。惟债务人公同共有之权利，如系基于继承关系而来，则因继承人于遗产分割析算完毕前，对特定物之公同共有权利，尚无法自一切权利义务公同共有之遗产中单独抽离而为执行标的，故应俟办妥遗产分割，始得进行拍卖。
对公同共有之不动产执行：全部公同共有人均为债务人者，就该公同共有之不动产，无论其权利范围为全部或应有部分若干分之多少，均依一般不动产执行之规定执行之。