不论在世界何方，都能够看到Uber或是同类电召车平台的踪影。提到Uber，不难想起这间公司与不同政府在法律上和政策上的纠纷，某程度上妨碍了Uber的发展。这种现象我们称为“文化滞后(Cultural Lag)”，意思是文化和政策追不上科技创新，从而引起社会冲突和矛盾。
根据目前PropTech的趋势，下一个“房地产Uber”随时现身。既然无可避免，政府应该由被动转为主动，准备好跨过现时的标准政策，采用新措施追上科技。比如新加坡政府，他们通过和业界和学术界之间的合作，已经为新加坡房地产业推出了“产业转型图(Industry Transformation Map)”，为房地产行业的转型提供面向未来的路线图，积极拥抱科技浪潮。
近观香港，香港政府在2017年成立了创新及科技基金之后，在推动科技方面就再没有其他较突出的政策了，更谈不上有针对房地产科技的举动。世界各地不同的政府也开始着手发展PropTech，对着香港房地产的种种挑战，笔者期待香港政府积极支持PropTech的发展。要全面发展PropTech，使香港成为亚太区PropTech的枢纽，政产学研，缺一不可。