不动产市场的荣枯及其价格的消长常被用来作为一国经济的指标

不动产市场的荣枯及其价格的消长常被用来作为一国经济的指标，不动产本身亦有“经济的火车头”之称，由此可知其关乎经济与民生之巨，若其估价未臻确实，非仅不利经济发展，对相关业者或个人言之，更可能带来可怕的灾祸。

不动产估价涉及诸多专业领域，非具备充足的专业知识不足以胜任，民国八十九年“不动产估价师法”由总统明令公布，嗣后内政部先后颁行“不动产估价师法施行细则”及“不动产估价技术规则”，我国的不动产估价自此进入一崭新时代，其制度日趋完善，成效亦更见彰显。

不动产之估价若非由合格专业人员为之或昧于法规而行，则非仅其品质不保，甚者有违法之虞，而如何将其作业程序、方法以及法规落实并融合于实务中，则非赖充足之经验不为功。本书系由作者秉其参与制定法规之专业素养以及多年之教学与实务经验编撰而成，提纲挈领、体例完备，诚为不动产估价人员及相关研究人员执行业务或研究、进修所不可或缺。

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