近年来，关于凶宅物业的传闻不断，让许多人对凶宅产生恐惧感。但是，凶宅物业是否能办理按揭呢？这似乎是许多人关心的问题。

首先，需要了解的是，凶宅物业与其他物业一样，只要该单位有估价，就可以办理按揭。银行或按保并不会因为物业是凶宅类别而拒绝办理按揭。

然而，并非所有银行都会对凶宅单位进行估价。有些银行会避免做凶宅物业的按揭，因为这些物业容易受到负面影响，对银行和按保而言也具有风险。

但几间大银行一般都会接受凶宅按揭申请，只要该单位有估价，便可以办理按揭。银行或按保会依据估价结果批出贷款额，而不是根据物业类别决定是否批贷款额。

当然，如果凶宅单位真的发生了穷凶极恶的事件，例如杀人、自杀等，可能会影响到物业的估值。在这种情况下，银行或按保可能会更谨慎地考虑是否办理按揭。

总的来说，凶宅物业与其他物业一样，只要有估价，就可以办理按揭。不同的是，有些银行会避免做凶宅物业的按揭，但几间大银行一般都会接受凶宅按揭申请。重要的是，估价结果是决定是否批贷款额的关键因素。