房市转趋热络，不动产逾放比率也跟着走低，根据金管会最新公布的不动产逾放比率，今年7月底止，房贷逾放比率0.15%、建筑贷款逾放比率0.12%，均低于去年同期。
金管会银行局副局长黄光熙表示，今年7月底止，购置住宅贷款的逾放金额112亿元，逾放比率0.15%。
低于去年底的120亿元、0.16%，跟去年同期的144亿元、0.2%相比，也明显下降。
疫情冲击企业经营，放无薪假人数增加，为何房贷逾放比率还可以下降？官员表示，这可能跟政府推出各种纾困贷款有关，以房贷为例，金管会在2月推出个人贷款纾困措施，包括房贷在内，本金及利息都可以缓缴，就不会产生逾放。
除此，疫情关系，全球纷纷降息，在低利率情况下，房市也转趋热络。
至于建筑贷款方面，今年7月底止，建筑贷款的逾放金额有32亿元，逾放比率0.12%，高于去年底的21亿元、0.09%。
但若跟去年同期35亿元、0.15%相比，则是明显下降。
银行业者表示，建筑贷款逾放比率的波动也比较大，只要碰到一家建商财务有问题，逾放比率就会上升；而年底银行通常会积极打销呆账，因此，年底的逾放金额都会比较低。
官员表示，跟房贷一样，同样是受惠于政府推出的纾困贷款措施，让建筑贷款的逾放比率可以下降，这显示，银行配合纾困措施，不但可以协助企业及个人度过疫情冲击的难关，银行的资产品质也可维持，不致恶化。
黄光熙表示，整体来看，7月底止，购置住宅贷款及建筑贷款的逾放比率，均低于全体银行逾放比率0.25%，显示这两类贷款的资产品质尚属稳定。
此外，不受疫情影响，不动产贷款余额仍持续成长，在购置住宅贷款余额方面，今年7月底有7兆6492亿元，均比去年底及去年同期增加；建筑贷款余额则有2兆5935亿元，同样比去年底及去年同期成长。