上班族争取优惠房贷的四个小撇步。一：不能只看第一段利率，更应注意第二、三段加码幅度；二：跟主要往来银行交易，利率与贷款成数都会较高；三：透过房屋中介；四：房子座落地点。
银行业者表示，银行虽然对于上班族的房贷，不会有特别的低利优惠，但为了在市场维持一定的竞争力，第一阶段也会祭出比较优惠的利率，如台银第一阶段只有1.738％，不过，多数银行为了拉开房贷利率，因此，3阶段的起算点也跟着大幅缩短，如台银、华银、土银、台企银等，都是从第二年就进入第三阶段。
由于各银行在第三阶段的加码幅度都是最大，因此，在前三年的平均利率就会慢拉开，如前三年平均利率最低的是上海银行，只有2.12％，而原本在第一阶段最低1.738％的台银，但3年平均利率就拉高到2.15％。 业者进一步指出，由于一般上班族房贷还款的期限通常都会超过10年，因此，平均利率看3年是不够的，至少要看5年平均，如上海银5年平均只有2.19％，跟彰银的2.52％差距就很大，最后所缴的利息也跟很大。
以贷款金额500万元，借款20年，贷款本金利息平均摊还计算，最后利息就差了24.95万元。
第二就是跟主要往来银行交易，银行业者表示，目前银行所提供的上班族房贷，其实利率都是各银行中最优，至于一般上班族最后能谈到什么样的利率，其实会另外再针对房贷户的房贷座落地点与银行往来的程度会有差异。
一般来说，要谈到较优的利率方案，一定要跟银行有往来且往来非常密切，这类的客户所谈的利率与贷款的成数，一定会优于跟银行无往来的客户。
第三则是透过房屋中介，业者说，银行与房屋中介业合作，通常给房屋中介的房贷都会优于银行端的利率，若房贷户平时无特别往来的银行，可以以房仲的房贷为优先考量。
第四是房子的地点，最好是在大都会区，且附近有捷运站，生活机能完整，那么不管在利率与房贷成数都可以争取到较优的方案。