相对于近年来出现的一些知名高价地项目，通盈中心、中海枫丹公馆之前可谓“大隐隐于市”。根据业内人士透露，在北京核心地段，类似这样潜在的高端项目并不少。之前由于各种原因，一直没有入市，但一旦亮相，就吸引了市场关注。

据了解，除了中海枫丹公馆外，今年还有通盈中心、东华府、天润王府井项目等“隐贵”楼盘入市。

记者在采访中发现，多数“隐贵”楼盘存在产权年限“打折扣”的问题，根据目前能查询到的信息，通盈中心（通盈首都花园巴黎城A地块）地块至少在2009年之前获得，并被确定为2009年北京198个重点工程之一。

在此之前，诸如位于CBD板块的高端公寓万科大都会项目，由于系万科收购改造的项目，本应是50年的产权也明显“缩水”。

京城一熟悉高端市场的人士对记者表示，核心区纯新供地已经很难再有，许多高端住宅或办公立项类公寓，或者拿地时间早，或收购而来，耽误了不少时间，产权年限都会打折扣。

年末多地发楼市“红包”，调控方向有变？