农地经信托登记为受托人管理后，其委托人得否申请兴建农舍？

一、 查信托法第1条规定：“称信托者，谓委托人将财产权移转或为其他处分，使受托人依信托本旨，为受益人之利益或为特定之目的，管理或处分信托财产之关系。”及土地登记规则第128条第1项规定：“信托财产依第125条办理信托登记后，于信托关系消灭时，应由信托法第65条规定之权利人会同受托人申请涂销信托或信托归属登记。”

二、 准此，由委托人依信托法规定将财产权移转受托人管理，须办理信托登记；信托关系消灭，亦应申请涂销信托登记观之，信托关系成立后，信托财产经由登记，即发生所有权移转之法律效果，其委托人自不得申请兴建农舍。