观察台南市住宅市场交易情形，台南市清华安富房价指数于2015年7月达到第一波高点后短暂走跌，于2016年中反转向上至今，并不断突破高点，房价与8年前相较，上涨幅度已高达5成之多，且呈现持续向上趋势，2021年2月台南市房价指数与前期及去年同期相较，分别上涨0.89%、11.59%。至于成交量部分，摒除季节性因素后，平均交易量维持在5年平均线上。整体而言，台南市房市呈价涨量稳的格局。观察台南市各行政区的房市状况，与去年同期相较，各行政区房价指数均呈上涨态势，且表现优于全台平均，其中涨幅最高为南区18.74%，次高为新营区12.53%，再次则为仁德区12.31%。
月变动率：2021年2月房价指数与上个月（2021年1月）相较；季变动率：2021年2月房价指数与上季（2020年11月）相较；年变动率：2021年2月房价指数与去年同月（2020年2月）相较。