综观台中房市2021年2月之价量表现，房价自2016年3月起，房价持续向上成长逾5年。近期房价指数续创新高，与上月相比上升0.77%，相较去年同期上涨8.88%，近5年房价成长逾2成；而住宅市场交易量在屏除季节性因素后，目前已接近5年平均值，成交量能趋于稳定。整体而言，台中房市呈现价涨量稳的格局，价格表现较为亮眼，但须谨慎留意是否过热。观察台中市各行政区的房市状况，与去年同期相比，台中市各行政区的房价皆上涨，其中中区的涨幅逾12%、潭子区的涨幅逾10%，表现在所有行政区最亮眼，其次为南区、丰原区及北屯区，涨幅皆逾9%。观察本月各行政区的交易量表现，各行政区与去年同期相比皆减少。整体而言，台中市各区房价表现相对稳定，市场成交量能表现将影响后续市场发展。
月变动率：2021年2月房价指数与上个月（2021年1月）相较；季变动率：2021年2月房价指数与上季（2020年11月）相较；年变动率：2021年2月房价指数与去年同月（2020年2月）相较。