以前,我们谈到夏天是修补房屋的好时间。有读者来电询问怎样才知道房屋需要修补?希望我能够多些解释。尤其是刚来温哥华不久的新移民,刚买了房屋不久,对房屋的认识不多。不知道怎样去决定是否需要修补?而在一般屋顶中,木屋顶是最需要维修和保养。最近在列治文某一区检查房屋时,这区房屋木屋顶约已经有十多年,已到达需要修补的时候。但每个屋主的做法都不同。有人完全不理会,不修补。有些人已将整个木屋顶更换了,你会怎样做?
但要修理屋顶之前,首先你要知道屋顶的情况。怎样才知道屋顶的情况?当然最好是在屋顶上观看。当我们去检查屋顶材料时,安全是最重要的!如果你自己是有”畏高症”;即是害怕爬高或不能站在高地方或在高地方走动。最好不要自己爬上屋顶。尤其是在天气不好,下雨湿滑的时候最危险。本人就听过不少屋主就因不小心而在屋顶掉下而受重伤。安全是第一。
如果能够站在屋顶上检查是最清楚及最好的方法。这样我们就可以近距离地看到屋顶材料的真正情况。因为只在地面上用望远镜或梯子在屋边只能看到部分屋顶材料。而整个屋顶可能有不同。有些地方可能会差些,而有某些地方可能曾经被修补也需要特别小心捡查,可能需要重新修补,防止再出现漏水。
木屋顶修补的方法有以下三种:
损坏木屋顶最大的敌人就是菁苔 (Moss) 。所以有些屋主就雇人用高压水清洗屋顶(见图一)。这个方法的好处就是能够马上将菁苔清除。防止屋顶木片继续腐烂。但这样做法,只是暂时而不完全。因为有些已腐烂的木材或松脱的木片也会引起漏水。
另一方法就好一些。就是除了用高压水清洗屋顶外,亦雇用有经验的工人检验屋顶的木片,尤其是在屋脊的地方。所以你会见到屋脊的木片很多时候都会被换成新。其他地方也有木片更换(见图二)。价钱当然会比第一种方法贵些。但修补效果较好。
最后一种方法就是比第二更好。除了用高压水清洗屋顶和修补木片外,在整个屋顶再加上一层防止木片继续腐烂的油。延长木片的寿命。这方法的效果见人见智。亦有文章说这方法未有确实研究证明有效。但使用的人越来越多,而价钱亦最昂贵。见图三。