【房地王记者/万真彣报导】今年8、9月因受风灾、民俗鬼月影响，包括高雄市在内的全台房产景气，皆呈现下跌趋势；但近日高雄市地政处资料显示，继前数月房市交易量持续下滑后，今年10月份，高市房屋的买气终于首度回升，尤其愈接近年底愈显热络。根据统计，高雄市房地买卖交易最频繁的区域，多以新开发的北高雄为主，其中鼓山区、三民区及左营区，仍是荣景涌现之处，回升幅度最高。
鼓山区南端临近高雄港内港，早期为巨轮云集之枢纽，且区内以寿山为屏障，行成背山面海、得天独厚的地理环境，日前以发展工业、渔业与国际贸易著名。如今，随着占地12万坪的美术馆“内惟埤文化园区”的开发，及境内各项重大公共建设的逐步落成，鼓山区被重新定位，也再度受到各界瞩目，吸引许多民众及建商前往投资；而高雄新市政中心也即将搬迁至鼓山区内的农十六区，使得该区为炙手可热的精华地段，房价瞬间翻倍飙涨。交通方面，高捷红线（巨蛋、凹子底站）及橘线（西子湾站）皆通过鼓山区，而规划中的高雄环状轻轨捷运线也将贯穿于此，机能便利。
另外，值得一提的是，紧邻农十六特区的瑞丰社区，是目前鼓山区高楼最密集、发展最成熟的地区之一，也是衔接美术馆与农十六特区的重要桥梁。鼓山区因近年来积极开发，已拥有北高雄最大的绿地，及最优良的居住休憩环境。目前鼓山区新建大楼的行情，每坪在12～19万元不等；而总价落差大，约介于1580～5800 万元之间，属高雄市的豪宅区，也是北高雄大楼推案最多的区段。