小华家住台北,在新竹乡下购买一块土地,本欲建筑房舍,供作家人假日休闲之去处,目前尚无建设,阿呆明知该地不是他的,却在该地擅自建筑房屋居住,问阿呆应负法律责任为何?

阿呆占用了小华的土地,小华能不能请求阿呆返还呢?此时我们可以进入网站的法规检索功能,查询含有“返还”、“所有权”的相关规定。

依民法第767条之规定,所有人对于无权占有或侵夺其所有物者,得请求返还之。对于妨害其所有权者,得请求除去之。有妨害其所有权之虞者,得请求防止之。今阿呆明知不是自己的土地,却还在该土地上建筑房屋居住,其行为在法律上即为无权占有,小华自得依本法之规定请求阿呆返还。

阿呆明知是别人的土地,却还在别人的土地上擅自建筑房屋居住,在刑法上会不会受到处罚?阿呆趁小华人在台北的时候,偷偷的占用小华的土地,在法律上称之为“窃占”,我们可以用“窃占”作为检索词,进入网站的法规检索功能,输入检索字词含有“窃占”,可以查到刑法第320条第2项有关窃占罪规定,意图为自己或第三人不法之利益,而窃占他人之不动产者,处五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罚金。今阿呆趁小华人在台北的时候,偷偷的占用小华的土地,并建筑房屋,于主观上即有占为己用之不法意图,实已符合本罪之构成要件,应以本罪论处。 (三)行政责任方面

建筑房屋要不要先申请?如果没有申请就建筑房屋,是不是人家说的“违章建筑”呢?我们可以进入网站的法规检索功能,输入检索字词含有“违章建筑”,可以查到违章建筑处理办法之规定。

依违章建筑处理办法第2条之规定,本办法所称之违章建筑,为建筑法适用地区内,依法应申请当地主管建筑机关之审查许可并发给执照方能建筑,而擅自建筑之建筑物。由此可知建筑房屋要先向主管机关提出申请。

阿呆没有经许可而建筑房屋,该房屋自属本法所定之违章建筑。依违章建筑处理办法第五条之规定,直辖市、县 (市) 主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必拆除者,应即拆除之。