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总结：对于餐饮企业可能同时多个优惠政策，餐饮企业纳税人可以选择最优惠的政策来执行，这是纳税人的权利，税务机关并不能强制纳税人适用哪个。按目前三个优惠政策来讲，第1个政策应该适用范围最广、优惠力度最大、对纳税人适用性更强，当然纳税人并非选择优惠政策才是对自己最有利的，也可以根据情况均不适用上述优惠政策。
2.非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
（二）房产税1.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
4.对非营利性医疗机构自用的房产，免征房产税。
对营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，对其自用的房产3年内免征房产税。