过去被戏称为三个鬼城的林三淡，最近，他们的地位发生了逆转。三峡北大特区不仅空置率低，而且在过去的10年里房价甚至翻了三倍，被称为最成功的重划区。

但是，这种变化的原因是什么呢？据内政部统计，台湾重划区房屋的低使用率为102年第四季度28.1%，一路维持在20%107年第四季甚至到29.7%新高。另一方面，三峡北大特区从16.8%一路下滑，最新数字空房率只有7.9%。

淡海新市镇虽然发展了很长时间，但还是有近30%的空房率。

很多网友都在PTT拍好房网数据库的照片在讨论重划区的成败时，一位网友提出了自己的观点，认为重划区需要更便宜的物件和更强的交通功能才能成功。

虽然目前三峡北大特区没有捷运，但有沟通道满足驾驶员的需求，客运连线也相当充足。

这位网友也对淡海持乐观态度，称有捷运和轻轨的淡海应该会有越来越多的人口，但这一想法被许多网民枪杀。

他认为三峡之所以能成功，是因为有高速公路，“如果高速公路被拉到淡水，我会立即进入停车位，并说三峡林口之所以能成功，是因为高速公路，青浦也是如此。虽然淡海有轻轨和好运，交通功能看起来不错，但很多网友还是认为淡海远比北大偏远。