政府早前先后将启德发展区7幅私楼地皮,改拨作公营房屋用途,将合共提供12570个单位,预计2024至2026年完工,2幅由房协发展、5幅由房委会负责。房委会资助房屋小组委员、民主党尹兆坚认为,地皮应按需要分配,由于出租公屋最短缺,建议不少于一半、甚至一半以上地皮用作兴建出租公屋,其余应分配给居屋、绿置居、首置上车盘,让不同阶层市民得益。
在启晴邨旁的一幅地皮,预料会优先安置受重建影响的真善美村居民,由房协发展。身兼立法会房屋事务委员会副主席的尹兆坚认为,房协另外一幅地皮也可仿效,用作安置受花园大厦重建影响居民,而花园大厦原址地盘,可受惠重建增大地积比率,提供更多单位,效益更大。
另一名房委会资助房屋小组委员、民建联柯创盛认为,7幅地皮应出租出售各占一半,令社区先更完整及多元化,但要确保社区设施足够,避免居民成为新发展区的开荒牛。对于部分地皮地积比增加,柯创盛认为可以增加单位数量,但要留意设计,避免变成屏风楼。