地皮

还价能力来自于稀缺性。 稀缺有两种，一种是自然稀缺，另一种是人为稀缺。人为的通过政策和法律限制”边际”资源，造成资源的稀缺，进而提高了还价的能力

【Now财经台】逾三个多月前遭高银金融(00530)弃标的启德商用地皮重推，将于今日中午截标，业界普遍下调估值，预期成交价最高95亿元，较5月的中标价低最少15%。 地皮位于第4C区4号，属于前机场跑道段用地，可用作商业或酒店发展，地盘面积11.5万平方呎，最高可建楼面面积约86.3万平方呎，卖地章程规定落成后的建筑物不可拆售。 地皮于今年5月爆发反修例风波前，由高银金融以接近市场预期上限111.24亿元投得，每平方呎楼面地价逾12000元，其后受社会矛盾及经济不稳影响，高银金融于6月中旬弃标，被没收2500万元订金

政府早前先后将启德发展区7幅私楼地皮，改拨作公营房屋用途，将合共提供12570个单位，预计2024至2026年完工，2幅由房协发展、5幅由房委会负责。房委会资助房屋小组委员、民主党尹兆坚认为，地皮应按需要分配，由于出租公屋最短缺，建议不少于一半、甚至一半以上地皮用作兴建出租公屋，其余应分配给居屋、绿置居、首置上车盘，让不同阶层市民得益。 在启晴邨旁的一幅地皮，预料会优先安置受重建影响的真善美村居民，由房协发展