细价公屋租盘渴市，黄大仙公屋凤德邨有开放式单位，刚以实用呎租约44元租出，料创全港公屋新高，更可媲美鲗鱼涌太古城等蓝筹屋苑。

世纪21富山刘倩彤称，凤德邨紫凤楼低层25室，实用面积164方呎，开放式间隔，连装修及家电，减租约300元后，月租约7200元，实用呎租约44元属区内公屋新高。

原业主今年以约128万元购入，租金回报率约6.8厘。事实上，同类租盘过往月租约6000元，但由于放盘罕有，上址为市场唯一租盘，加上拥装修，故获高价承租。

反观私楼方面，近期租务表现一般，中原范伟康称，东涌映湾园本月租务成交减少至约33宗，租金亦稍见回落。港置文爱玲称，奥运站一号银海2座高层B室，以每月3.95万元租出，实用呎租38.8元，相比业主今年购入价，回报率约2.1厘。